序號(hào)

標(biāo)的名稱及地址

建筑面積

租賃用途

租期

首年租金起拍價(jià)（含稅）

1

溫州市鹿城區(qū)五馬街道后垟巷80、82、210號(hào)房屋

約136.32㎡

商業(yè)服務(wù)

五年

52347元

主要注意事項(xiàng)：

1、上述標(biāo)的捆綁出租，目前均尚未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的以現(xiàn)狀現(xiàn)功能為準(zhǔn)，如租賃面積有誤差，不影響成交價(jià)格。拍賣人及委托人對(duì)出讓的標(biāo)的物品質(zhì)不作擔(dān)保，也不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。

2、上述標(biāo)的租期為5年，租期內(nèi)年租金無遞增，履約保證金為年租金的20%（取整），免租裝修期1個(gè)月；租金一年一付，先付后用，須在下期租金到期前一個(gè)月付清；

3、競得標(biāo)的后，買受人須出資對(duì)該部分危舊住房進(jìn)行加固改造，通過房屋安全鑒定取得B級(jí)及以上級(jí)別后，再進(jìn)行運(yùn)營。運(yùn)營期滿無償騰空房屋并交還給委托人（如委托人繼續(xù)公開招租的，同等價(jià)格條件下優(yōu)先續(xù)租）。加固改造方式需符合相關(guān)法律法規(guī)要求，加固期不得超過2個(gè)月且委托人提供不超過1500元/平方米的補(bǔ)助（均攤至每年合同租金中予以抵扣減免，最終以委托人指定的第三方審價(jià)公司審價(jià)為準(zhǔn)）。

4、買受人不得從事經(jīng)營含有重油煙、明火作業(yè)的餐飲行業(yè)以及對(duì)其它對(duì)周邊環(huán)境有重大影響的行業(yè)（包括但不限于重噪音、破壞周邊環(huán)境衛(wèi)生等）

5、委托人對(duì)買受人承租該標(biāo)的后能否達(dá)到租用目的、能否獲得有關(guān)部門的審批及周邊業(yè)主的同意不作任何保證或承諾，如因周邊住戶反對(duì)或未能通過相關(guān)部門審批而給買受人造成的糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，由買受人自行承擔(dān)一切后果。買受人保證，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營使用所需的全部審批手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，未辦妥全部審批手續(xù)前不投入使用。

6、租賃期內(nèi)，本標(biāo)的如遇政府行為的拆遷、改造、征用等事項(xiàng)，造成買受人無法繼續(xù)使用本租賃標(biāo)的，委托人可退還買受人已交納的剩余租賃期限內(nèi)的部分租金，但對(duì)拆遷、改造、征用等造成的買受人損失不負(fù)賠償責(zé)任，租賃合同自行終止。